Проспект Достык, главная улица советской Алматы, вёл от центра к предгорной зоне отдыха и дальше к Медео, и здесь его перспектива обрывалась, так и не получив завершающего здания. Улица давно идёт дальше, но поворот остался. Комплекс стоит на повороте и виден как для спускающихся с гор, так и для поднимающихся туда.

Район вокруг обжитой, но пешеходом почти не пользуется: индекс пешеходной доступности здесь тридцать восемь из ста при семидесяти в районах, где до всего можно дойти. Тротуары обрываются, повседневных сервисов в шаговой доступности не хватает, по соседним жилым улицам ходить небезопасно из-за трафика. При этом до терренкура Малой Алматинки около пяти минут пешком, до реки Есентай меньше десяти, и через участок к реке ходили через пустырь безо всякого проекта. Отсюда обе задачи: жильё, которое не спорит с масштабом предгорий, и сквозной пешеходный маршрут с обслуживанием и точками интереса.

Этажность задал мастерплан и градостроительный регламент: участок лежит в зоне малоэтажной застройки с пределом в три этажа. Больше двух десятков жилых блоков заняли меньше трети территории и расставлены свободно, с проходами и дворами между ними. Во дворах детские и спортивные площадки, скамьи и теневые навесы. От корпуса до корпуса живописный маршрут через сады.

Продольная пешеходная аллея проходит участок насквозь и открыта для города. Она параллельна горам и связывает проспект с улицей Тайманова, откуда пешеход выходит к терренкуру вдоль Есентая. Витрин вдоль неё нет: сервис собран на двух концах маршрута, а внутри квартала пока работает одна точка, кафе во встроенном помещении. Остальное обслуживание придёт с последней очередью. На входе в аллею офисы, коммерция и бытовые службы. У проспекта достраивается бизнес-центр.

Фасадная композиция блоков строится по классической трёхчастной схеме: основание, основная плоскость и венчающая часть. Окна вытянуты по вертикали и повторяются равномерным шагом, верхний этаж отступает вглубь, и перед ним образуется терраса. Из этих трёх ходов трёхэтажный дом получает масштаб городского особняка. Палитра сдержанная: светлый известняк, клинкерная керамика, графитовые алюминиевые панели и детали латунного тона, а крупный формат каменной облицовки укрупняет низ дома и уравновешивает лёгкое венчание. При этом фасады различаются: у одних блоков проёмы собраны в регулярную сетку, у других композиция развивается по центральной оси и завершается арочным окном.

Трёхэтажная застройка не нависает над пешеходом, и небо видно от начала до конца. Главное же здесь даже не высота, а сама пешеходная связь: она сокращает дорогу от проспекта к Есентаю и превращает пять гектаров частного квартала в часть городской ткани, доступной для всех горожан.