При разработке концепции застройки по ул. Сыганак было принято решение сформировать разомкнутые кварталы из строений переменной этажности. Планировочная структура кварталов имеет прямоугольную форму. В центре застройки предусмотрены 12 высотных зданий, размещенных по углам и объединённых по кругу парковой зоной. Целостность жилого комплекса придают единые фасады в светлых тонах, с витражным остеклением в стиле хай-тек, которые имеют строгий повторяющийся ритм, создающий динамику движения.
Вся застройка расположена по классическому виду, вдоль улиц для создания приватности дворовых территорий. Также запланирована многоуровневая транспортно-пешеходная магистраль, с созданием широких тротуаров и зеленых зон, где горожане смогут отдохнуть от столичной суеты.
