Жилой Комплекс Grand Turan представляет из себя новый кластер из жилых и офисных кварталов, общей площадью 13 га, расположенный на пересечении ул. Туран и Сыганак, в непосредственной близости к монументальной оси столицы, административно-деловому сердцу города, торгово-развлекательному центру Хан-Шатыр, и ряду знаковых архитектурных объектов. Комплекс окружен развитой социальной инфраструктурой, рядом расположены медицинские кластеры, ТРЦ Мега, ЭКСПО-центр, а вдоль ул. Туран находится главный университет страны.
Активное строительство в этой зоне стартовало с 2014-го года. Застройка внутри участка - преимущественно жилая. Вдоль магистральной улицы Туран предусмотрена коммерческая линия с среднеэтажными бизнес-центрами, что способствует организации рабочих мест в шаговой доступности. Такое планировочное решение значительно сокращает время пути на работу и служит буфером от шума и загрязнений магистральной улицы.
Функционал жилого комплекса
Генеральный план комплекса предусматривает создание ощущения разнообразия через проектирование переменной этажности, создания визуальных доминант и формирования периметральной застройки. Также, в сравнении с типовым подходом, предусмотренные генпланистами решения позволяют расходовать меньше энергии на обогрев и охлаждение зданий.
Сердцем жилого комплекса станет прогулочная аллея - пространство, изолированное от шума и суеты городского центра. Команда INK Architects стремилась разработать общественное пространство, которое гармонично сочетается с архитектурой через форму и подбор материалов. Качественная и эстетичная среда воспитывает людей и особенно детей. Развивает в них вкус, креативное мышление и тонкое мироощущение.
Также разработан подход к проектированию дворов: соблюдение баланса между элементами ландшафта, интересами разных групп пользователей, зонами отдыха для детей и взрослых, растительностью и открытым пространством. На базе опыта компании в создании живых и активных общественных пространств, архитекторы сделали фокус на функциональном зонировании и планировании пешеходных, прогулочных сценариев. При проектировании дорожек продуманы возможности поперечных маршрутов от объектов коммерции и входных групп к точкам интересов жителей. Жителям и гостям комплекса предоставлен выбор в использовании более извилистого прогулочного маршрута по центру аллеи, либо прямой, транзитный путь, проходящий вдоль активных фасадов домов. Для того, чтобы озеленение сразу же работало на жителей, при посадке используются взрослые деревья, многолетние кустарники в комбинации с низкорослой растительностью. Качество освещения влияет на ощущение безопасности. Вдоль аллеи будут места общественного питания с летними площадками, фитнес-центры, зоны ритейла. Сама аллея защищена застройкой от ветров не только за счет обилия растительности, но и искусственными холмами, которые в зимний период могут использоваться для детских игр.
С целью создания знакового шоурума и офиса заказчика на главном перекрестке Туран и Сыганак, был объявлен международный конкурс. INK Architects выиграла конкурс, предложив решение, отражающее философию, идеалы и ценности BI Group. Заказчики стремятся создавать пространства нового качества в Казахстане, поэтому мы предложили форму здания, которая подобно окну обрамляет вид на Grand Turаn. Фасад здания будет из витражного остекления, что символизирует открытость компании заказчика и своей формой олицетворяет идею “Окно - символ лучшего будущего”.
Архитектура
В жилом комплексе соблюдается единый стиль архитектуры всех зданий несмотря на то, что дома представлены в разных классах. По всему периметру квартала располагаются дома бизнес-класса, а внутри комплекса - жилье комфорт-класса. Создание районов с смешанным доходом широко применяется в зарубежных странах. Такое решение увеличивает ценность жилья, устойчивость локальных сообществ, улучшает качество жизни горожан и предоставляемых услуг.
Витражное остекление входных групп придает домам не только современный внешний вид, оригинальность и эстетичность, но и естественное освещение, раскрывая всю просторность входной группы. Такой подход, принятый в Европе, также влияет на мироощущение человека, на безопасность и экономию на освещении. Входы в здания спроектированы на уровне тротуара для формирования инклюзивной среды.
Для визуального разнообразия и создания чувства причастности у жителей, фасад домов комфорт класса выполнен из микса клинкеркого кирпича натурального цвета и светлых фиброцементных панелей. Для коммерции на первых этажах подобрана палитра из натурального камня-гранита темных оттенков. По задумке, дома комфорт класса будут в теплых оттенках, в то время как облик домов бизнес-класса представлен в холодных тонах, отражающую архитектуру, которая выстраивается вдоль пр. Туран. Фасады с четкой геометрией, гармонично сочетающиеся с плавными линиями зданий и цветовой палитрой, отражают динамичную энергию города.
